ON THE SEA ARPOADOR

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INFORMAÇÕES TÉCNICAS ON THE SEA ARPOADOR

Endereço: IPANEMA - ARPOADOR AGENDE VISITA WHATSAPP 21989515183

Área do Terreno: 1.153,45 m2

Torre única com: Térreo, Jirau, G1, G2, G3, PUC, 9 Pavimentos Tipo (2o ao 10o) e Coberturas

Dúplex.

 36 unidades double suítes de 72 m2 médio;

 17 unidades double suítes de 95 m2 médio

 1 garden double suíte de 114 m2;

 6 coberturas dúplex double suítes de 148 a 187 m2.

Dois elevadores.

Espaços de uso comum:

Térreo: Loja A, acesso de pedestres e veículos, hall social e hall de serviço separados, portaria,

lobbys, circulação social e circulação de serviço separadas, lavanderia, pranchário,

administração, W.C. e bicicletário (60 vagas para bikes e tomada para bike elétrica).

Jirau: Jirau da Loja A, estacionamento com 3 vagas para as lojas.

G1: Vagas de estacionamento, tomada para recarga de veículo elétrico, e espera do valet.

G2: Vagas de estacionamento, tomada para recarga de veículo elétrico .

G3: Vagas de estacionamento, piscina climatizada (25m x 3m. Prof 1,20m), piscina infantil

(5,10m x 2,80m. Prof 30cm) SPA aquecido (7 m2), academia - 1o andar (38 m2), sauna + ducha e

repouso, apoio de piscina, lavabo masculino e feminino, W.C. PNE, sala de massagem (11 m2),

banheiro de diaristas e play kids descoberto (13 m de comprimento).

PUC: Academia – 2o andar (53 m2), salão de jogos (36 m2), lavabos, W.C. PNE, salão de festas

com varanda e copa (111 m2).

*Altura gradil de vidro de 1,80m a partir da borda da piscina.

Material de uso interno, não configurado como parte integrante de qualquer instrumento legal.

Sujeito a alterações.

Dimensões das piscinas das coberturas:

01 e 06: 2,0x2,0m e 02, 03, 04 e 05: 1,5x2,20m – lâmina d'água de 80 cm.

 Kit churrasqueira a carvão e bancada.

*escadas com guarda-corpo em inox e piso em madeira

Estacionamento:

Estacionamento com serviço obrigatório de manobrista para as unidades residenciais que

ficará no G1 para estacionar/entregar o veículo dos moradores.

Cada unidade residencial terá direito de estacionar um veículo de passeio em um total de 60

vagas.

As lojas terão 3 vagas localizadas exclusivamente no jirau. Sem contato com as vagas de

moradores.

Fachada:

Fachada em textura e vigas intercaladas em porcelanato com guarda-corpo de vidro e

elementos decorativos metálicos.

Medidas e distâncias:

Ilustração

 Altura aproximada do meio fio ao G3: 10,5m;

Material de uso interno, não configurado como parte integrante de qualquer instrumento legal.

Sujeito a alterações.

 Altura aproximada do meio fio ao primeiro pavimento – 18m;

 Altura aproximada do G3 até o primeiro andar – 7,4m

 Altura total da edificação – 52m;

 Pé direito do lobby 1 e 2 – 4,5m;

 Altura gradil de vidro G3 – 1,8m;

 Distância do nosso prédio para o mais alto – 30m;

Pé direito das unidades por cômodo

 Suítes/ Varandas - 2,58m (desconsideram-se sancas);

 Banheiros - 2,30m.

Diferenciais:

 Segurança e Tecnologia (controle de acesso 24h, segurança perimetral, CFTV,

etc.)

 Conciérge

 Piscina climatizada no local de maior insolação

 Recepção bilíngue 24hs (conceito de hotel)

 Acesso independente de serviço

 Estacionamento por vallet parking

 Grupo de Gerador entregue

 Espaço de academia

Material de uso interno, não configurado como parte integrante de qualquer instrumento legal.

Sujeito a alterações.

 Espaço delivery

 Kit praia

 Lavanderia

 Gestão de aluguel

 W.C. de diaristas

 Pranchário

 Bicicletário

 Central de aquecimento único de água com medição individual

 Central de equipamentos e ferramentas compartilhadas

 Serviço de Café da manhã - operação terceirizada pelas manhãs no salão de

festas com consumação mínima inclusa na taxa de condomínio.

 Central de facilidades com serviços Pay-per-use;

 Wi-Fi nas áreas comuns sociais;

 Sistema de voz, dados e imagens:

 Unidades com infraestrutura para que o cliente adquira sistema de voz, dados e

imagem através das operadoras de telefonia, TV ou internet. Unidades

entregues com tomadas USB.

 Tomada elétrica para veículos;

 Tomada elétrica para bikes;

Previsão de taxa de condomínio:

Unds de 71 m2 - R$ 1.800 + concessionárias

Unds de 95 m2 - R$ 2.300 + concessionárias

Und Garden – R$2.500 + concessionárias

Und Cobertura – R$3.500 + concessionárias

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